ワコーレ新神戸プラザ

  • 兵庫県神戸市中央区生田町一丁目

  • / 新神戸駅 徒歩2分

  • 1997年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
3,410万円
55.9万円/㎡
相場
3,558万円
58.3万円/㎡
2,187
3,101
4,014
4,928
AI査定結果
推定相場価格
3,558万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,101万円〜4,014万円
50.8万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月24日
ワコーレ新神戸プラザ
3,410万円（55.9万円/㎡）/ 13階 / 60.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/223,410万円55.9万円13階 60.99㎡ 3LDK東
2023/08/262,680万円43.9万円9階 60.99㎡ 1SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は54.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ワコーレ新神戸プラザ
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 3,410万円55.9万円60.99㎡3LDK13階 / 14階建 東1997年52戸SRC
2024/05/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,780万円51.2万円73.78㎡1LDK4階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2025/06/09サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,880万円52.2万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2025/05/12リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅7分 2,350万円44.6万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2023/08/26ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2025/07/19ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 4,190万円56.3万円74.48㎡2LDK+納戸×4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/04/19グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 2,680万円48.3万円55.44㎡2LDK6階 / 14階建 南西1996年62戸SRC
2024/01/26カサベラ異人館山本通
神戸市中央区山本通二丁目
神戸三宮駅9分 2,280万円48.3万円47.16㎡1LDK4階 / 8階建 南西1998年18戸RC
2025/04/19ワコーレアーバンヒル山手
神戸市中央区下山手通八丁目
花隈駅4分 2,280万円43.2万円52.83㎡1LDK3階 / 7階建 北2001年34戸RC
2025/07/14ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 3,380万円62.9万円53.72㎡2LDK5階 / 9階建 北1996年32戸RC
2025/06/30グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 3,370万円61.3万円55㎡1LDK6階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/07/13新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 3,980万円52.9万円75.25㎡3LDK5階 / 14階建 北東1997年96戸SRC
2025/04/15パルメーラ県庁前
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 3,380万円61.2万円55.24㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1998年14戸RC
2025/06/15パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC
2024/08/21ロイヤルヒル北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 4,490万円62.4万円71.92㎡2LDK+S+6階 / 13階建 北西2001年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市中央区では2.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して8.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-2.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ワコーレ新神戸プラザ
所在地兵庫県神戸市中央区生田町一丁目
交通新神戸駅徒歩2分
築年月1997年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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